Գործարքից առաջ ամենակարևոր ստուգումը գույքի վրա դրված սահմանափակումներն են՝ արգելանք, գրավ, սերվիտուտ։ Դրանք երևում են կադաստրից ստացվող տեղեկատվության մեջ, և ամբողջական պատկեր տվողը միասնական տեղեկանքն է, որն արժե 10 000 դրամ և տրվում է երրորդ աշխատանքային օրը։ Կան նաև ավելի էժան և ավելի արագ տարբերակներ, իսկ սեփական գույքի սահմանափակումների մասին տեղեկատվությունը ֆիզիկական անձի համար անվճար է։

Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, վճարներն ու ժամկետները սահմանված են «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 73-75-րդ հոդվածներով։

Ի՞նչ է ցույց տալիս միասնական տեղեկանքը

Կադաստրի կոմիտեի պարզաբանմամբ միասնական տեղեկանքում ներկայացվում են տվյալ պահին գույքի նկատմամբ գրանցված բոլոր իրավունքները և սահմանափակումները, ինչպես նաև գրանցման մատյանում առկա այլ տեղեկությունները։ Հենց այնտեղ է երևում, թե գույքը գրավադրված է, արգելանք դրված է, թե ազատ է։

Վճարը՝ 10 000 դրամ, օրենքի 73-րդ հոդվածի 1-ին մասի 9-րդ կետով։ Գյուղատնտեսական նշանակության մեկ միավոր հողամասի համար՝ 500 դրամ։

Կա՞ ավելի էժան տարբերակ

Այո, եթե ձեզ պետք է միայն սահմանափակումների պատկերը։ Օրենքով սահմանված են առանձին վճարներ.

• գույքի նկատմամբ բոլոր գրանցված սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկատվություն՝ 5000 դրամ, գյուղատնտեսական հողամասի դեպքում՝ 500 դրամ,
• բոլոր գրանցված իրավունքներիվերաբերյալ տեղեկատվություն՝ 5000 դրամ, գյուղատնտեսականի դեպքում՝ 500 դրամ,
• միևնույն տեսակի մեկ իրավունքի կամ սահմանափակման, դրա փոփոխման կամ դադարման մասին՝ 1000 դրամ,
• միևնույն սուբյեկտին պատկանող գույքի առկայությանմասին՝ 1000 դրամ,
• կադաստրային արժեքի և դրա հաշվարկի հիմքերի մասին՝ 1000 դրամ,
• կադաստրային գործի փաստաթղթերի պատճեններ՝ թղթայինը էջը 30 դրամ, էլեկտրոնայինը՝ 10 դրամ։

Ինչպե՞ս ստանալ անմիջապես

Օրենքի 73-րդ հոդվածի 27-րդ և 28-րդ կետերով անշարժ գույքի պետական ռեգիստրի կայքէջի էլեկտրոնային համակարգով ինքնաշխատ եղանակով տրամադրվող յուրաքանչյուր տեղեկատվության համար գանձվում է 300 դրամ, իսկ առկա տեղեկությունների փաթեթի համար՝ 1000 դրամ։

Ընդ որում, 74-րդ հոդվածի 13-րդ մասով այդ տեղեկատվությունը տրամադրվում է անմիջապես՝ կայքէջում հասանելի վճարահաշվարկային համակարգով վճարելուց հետո։

Որքա՞ն ժամանակում է տրվում տեղեկատվությունը

74-րդ հոդվածի 8-րդ մասով տեղեկատվությունը, այդ թվում՝ միասնական տեղեկանքի ձևով, տրվում է դիմումը ներկայացնելու օրվանից 3-րդ աշխատանքային օրը։

Դիմողի ցանկությամբ այն կարող է տրվել՝

• 2-րդ աշխատանքային օրը, որի դեպքում վճարը բազմապատկվում է երկուսով, այսինքն՝ միասնական տեղեկանքն արժենում է 20 000 դրամ,
• դիմելու նույն օրը՝ երկու աշխատանքային ժամվա ընթացքում, որի դեպքում վճարը բազմապատկվում է վեցով, այսինքն՝ 60 000 դրամ։ Այս ծառայությունը հասանելի է միայն գրանցված անշարժ գույքի միավորի վերաբերյալ։

Արագացված դիմումը կարելի է ներկայացնել մինչև աշխատանքային օրվա ավարտից երկու ժամ առաջ։

Ի՞նչ է անվճար

Սա շատերին անհայտ դրույթ է։ Օրենքի 75-րդ հոդվածի 3.1-ին մասով ֆիզիկական անձինք իրենց գույքի կամ գույքային իրավունքների մասին հայցվող տեղեկատվության համար ազատվում են վճարից։ Խոսքը 73-րդ հոդվածի 11.1-12-րդ կետերով նախատեսված տեղեկատվության և մինչև 10 էջ պատճենահանված փաստաթղթերի մասին է։

Այսինքն՝ ձեր սեփական բնակարանի վրա դրված սահմանափակումների և գրանցված իրավունքների մասին տեղեկատվությունը ձեզ համար անվճար է։

Ուշադրություն երկու բացառության. արտոնությունը չի տարածվում միասնական տեղեկանքի վրա, որը սահմանված է 9-րդ կետով և մնում է 10 000 դրամ, ինչպես նաև չի տարածվում արագացված կարգով տրամադրման վրա։

Բացի դրանից, 75-րդ հոդվածի 3-րդ մասով Կառավարության ցանկերում ընդգրկված սահմանամերձ և բարձրլեռնային բնակավայրերում գտնվող գույքի մասով բոլոր վճարները գանձվում են 50 տոկոսի չափով։

Ինչպե՞ս դիմել

Դիմումը ներկայացվում է սպասարկման գրասենյակ, փոստով կամ առցանց՝ e-cadastre.am կայքով, որտեղ նախապես պետք է գրանցվել։ Վճարումը կատարվում է e-payments.am պետական վճարումների համակարգով կամ ARCA-ով։

Դիմումում պետք է նշվեն օրենքի 24-րդ հոդվածով պահանջվող տվյալները՝ ֆիզիկական անձի դեպքում անունը, ազգանունը, հայրանունը, ծննդյան ամսաթիվը, բնակության հասցեն, անձը հաստատող փաստաթղթի տվյալները, ինչպես նաև բուն պահանջը։ Գույքը որոնվում է հասցեով, սեփականության վկայականի համարով կամ կադաստրային ծածկագրով։

Ե՞րբ կարող են մերժել

Կադաստրի կոմիտեի պարզաբանմամբ տեղեկատվության տրամադրումը կարող է մերժվել միայն երեք դեպքում՝ եթե տեղեկատվությունը պարունակում է պետական կամ ծառայողական գաղտնիք, եթե այն օրենքի 11-րդ հոդվածի հիմքերով սահմանափակ մատչելիությամբ է, կամ եթե վճարը կատարված չէ։

Տրամադրումը կարող է նաև կասեցվել, եթե դիմումում նշված գույքը հնարավոր չէ նույնականացնել։

Ի՞նչ անել, եթե ավել եք վճարել

Օրենքի 73.1-ին հոդվածով ավել կամ սխալմամբ վճարված գումարները վերադարձվում են դիմումի հիման վրա՝ 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում, պայմանով, որ դիմումը ներկայացվել է վերադարձի իրավունքի ծագման օրվանից երեք տարուց ոչ ուշ։

Ի՞նչ չի երևա տեղեկանքում

Կարևոր է հասկանալ սահմանը։ Առաջին. տեղեկանքում երևում են գրանցված իրավունքներն ու սահմանափակումները։ Եթե, օրինակ, վաճառողի նկատմամբ կատարողական վարույթ է հարուցվել, բայց արգելանք դեռ գրանցված չէ, տեղեկանքում այն չի արտացոլվի։

Երկրորդ. միասնական տեղեկանք տրամադրվում է միայն այն անշարժ գույքի միավորների վերաբերյալ, որոնց նկատմամբ իրավունքները գրանցվել են 1998 թվականի մարտի 1-ից հետո։

Հենց դրա համար գործարքից առաջ արժե տեղեկանքը վերցնել հնարավորինս մոտ ամսաթվով, իսկ արագացված կարգը՝ երկու ժամում, հենց այդ իրավիճակների համար է։

Ամփոփում

Ամփոփելով՝ միասնական տեղեկանքն արժե 10 000 դրամ և ցույց է տալիս գույքի նկատմամբ գրանցված բոլոր իրավունքներն ու սահմանափակումները, միայն սահմանափակումների մասին տեղեկատվությունն արժե 5000 դրամ, կայքով ինքնաշխատ ստացվող տեղեկատվությունը՝ 300 դրամ և տրվում է անմիջապես, սովորական ժամկետը երրորդ աշխատանքային օրն է, երկրորդ օրը ստանալու դեպքում վճարը կրկնապատկվում է, նույն օրը երկու ժամում՝ վեցապատկվում, ֆիզիկական անձինք իրենց գույքի սահմանափակումների և իրավունքների մասին տեղեկատվության համար վճար չեն վճարում, բայց արտոնությունը միասնական տեղեկանքի վրա չի տարածվում, սահմանամերձ և բարձրլեռնային բնակավայրերի գույքի մասով վճարները գանձվում են կիսով չափ, իսկ ավել վճարված գումարը վերադարձվում է 10 աշխատանքային օրում, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը։

Կադաստրային քարտեզի սխալի ուղղման մասին կարդացեք այս նյութում։

Ծանուցում. սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։